Vue de la place de Francfort, Terra Mundi occupe lʼintégralité de lʼîlot Villette.
L’image qui vient à l’esprit est celle d’un fruit dont les deux coques aux angles arrondis et en léger dévers s’écartent pour révéler son noyau et y faire pénétrer la lumière : L’alliance du verre et de la terre cuite confère à cet immeuble une image chaleureuse et transparente. Et répond parfaitement au programme élaboré par Grand Lyon Habitat qui mettait en avant une ambition de mélange de fonctions et de mixité sociale, et souhaitait un bâtiment jubilatoire !
La réponse architecturale de HTVS Architecture, qui a emporté l’adhésion du jury, rassemble les trois principales entités dans une volumétrie unitaire. L’opération est implantée sur l’îlot Villette qui borde un des côtés de la future place de Francfort, tête de pont du développement de la Part-Dieu vers l’Est lyonnais et futur site emblématique de la ville de Lyon. L’îlot est complètement investi par l’opération traduisant la volonté des architectes que le projet contribue à « tenir l’urbain » en s’implantant sur son périmètre.
Voisinage et interrelation ne signifient pas fusion des différentes entités qui conservent chacune son autonomie. Le siège de l’OPAC occupe l’aile ouest, le foyer de la Maison d’Accueil des Jeunes Ouvriers (MAJO) occupe l’aile est. Ces deux éléments sont presque symétriques, chacun présentant à lʼextérieur une coque de terre cuite aux percements variés et à l’intérieur le plan vertical rigoureux d’une façade rideau presque noire. Entre les deux, une cour couverte d’une grande verrière cintrée, dans laquelle un jeu de volumes blancs accueille, entre autres, la crèche et la cafétéria. Au fond de cette cour, l’immeuble des bureaux locatifs relie les deux ailes. La salle de sports municipale dédiée aux arts martiaux est en sous-sol du bâtiment de la MAJO. Elle sʼencastre dans le parking souterrain public sur cinq niveaux qui fut la partie du programme livrée en premier.
Les bardeaux de terre cuite TERREAL figuraient dès les premières esquisses. Les architectes dʼHTVS les ont choisis très tôt, pour protéger lʼisolant extérieur et absorber le rayonnement solaire, parce que cela répondait parfaitement aux objectifs environnementaux du programme.
Leur choix était également esthétique pour la douceur des épidermes et des coloris qui correspondait à la douceur des formes de lʼenveloppe et différenciait lʼopération des immeubles environnants. Le dernier atout, mais non des moindres, était la pérennité du matériau dont la Cité Internationale de Lyon leur administre la preuve depuis près de vingt ans. Le bardeau Maestral® calepiné en éléments courts a permis de négocier la courbure horizontale des coques avec précision et élégance.
M. Cyrille Minodier responsable du chantier chez Somiroc : « Sur lʼîlot Villette, nous avons mis en place 2000m2 de bardeau Maestral®. La société Raphat a assuré la pose en cotraitance avec Somiroc. Nous avons étudiés les détails des formes à double courbure sous le contrôle de la société TERREAL. Nous avons conçu et fabriqué lʼossature renforcée. Après sa mise en place, nous avons effectué un relevé de cotes très précis afin de recouper en atelier les éléments de terre cuite, un à un et dans les trois dimensions, afin qu’ils sʼadaptent aux courbes horizontales et verticales. Dans le plan vertical, la courbure du couronnement, dont la partie haute ajourée masque les installations techniques de la terrasse, à un rayon de 5 m. La partie inférieure est en dévers : la distance entre le bardeau et le voile béton variant de 60 à 20 cm. »
Pour compléter la protection solaire des baies, les architectes ont maintenu un bardeau sur deux ou joué avec deux largeurs de bardeaux.
La conception climatique sʼinscrit dans la démarche environnementale poursuivie par lʼOPAC du Grand Lyon. Elle combine des dispositifs passifs et des équipements technologiques. Les trois bâtiments sont compacts et leur isolation par lʼextérieur permet de réduire considérablement les ponts thermiques et lʼinertie du bâtiment. Combinée à la surventilation nocturne des locaux, elle assure une bonne partie du confort dʼété.
Orientée plein sud, la cour centrale est ouverte sur la place de Francfort pour répondre au souhait de lʼarchitecte conseil de la ville de Lyon. Si ce nʼest donc pas lʼatrium prévu dans le projet du concours, elle constitue néanmoins un espace tampon qui tempère les apports solaires en été. Les terrasses en gradins des petits volumes qui encadrent le plateau central de distribution sont plantées, constituant un jardin intérieur de 300 m2 qui participe à la régulation hygrométrique de lʼensemble.
Le meilleur de la technologie est mis en œuvre dans un plafond rayonnant, chauffant et rafraîchissant, alimenté par les réseaux urbains de froid et de chauffage. Ce choix satisfait pleinement les objectifs de confort des usagers et dʼéconomie dʼentretien et de maintenance.
La ventilation double flux à échangeur rotatif atteint un rendement dʼéchange supérieur à 70% entre air neuf et air extrait. Les études thermiques ont permis de proposer une gestion adaptée aux exigences de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Les consommations annuelles par m2 de bureau sont inférieures à 30 kWh pour le chauffage et 40 kWh pour le rafraîchissement.
Lʼopération fait également appel aux énergies renouvelables. La verrière de lʼatrium intègre un damier de capteurs photovoltaïques biverre pour un total de 86 m2 produisant plus de 8500 kWh/an. 65 m2 de capteurs solaires thermiques installés sur lʼaile est assurent le préchauffage de lʼeau chaude sanitaire du restaurant et du foyer à hauteur de 32% des besoins.
La façade ouest.
Cette aile est dédiée aux six niveaux de bureaux de lʼ OPAC Grand Lyon. La protection solaire des baies vitrées est adaptée à lʼorientation.
Détail de la coque est.
Les baies vitrées sont profondément enfoncées. Les tableaux sont en tôle dʼacier laquée dans la même teinte gris vert très foncé que les menuiseries des murs rideaux.
Programme : Siège de l’OPAC du Grand Lyon Habitat. 193 logements pour 233 jeunes travailleurs. Cafétéria. Crèche de 50 berceaux. Salle de sport. 3500 m2 de bureaux locatifs. Parking souterrain de 400 places. Jardin intérieur. // Maîtrise d’ouvrage : OPAC du Grand Lyon. // Maîtrise d’oeuvre : HTVS Architecture, Katene Bet fluides, Etamine Bet HQE. // Entreprises de façonnage et de pose du bardeau : Somiroc et Raphat. // SHON : 17150 m2. // Date de livraison : de novembre 2010 à février 2011. // Montant des travaux HT : 23,3 M€. // Produit TERREAL : bardeau Maestral® en largeur 30 et 40 cm et de couleur rouge-orangé.